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华润置地背靠母公司输血 上半年拿地支出超百亿

发布时间:2024-04-01 人气:

本文摘要:华润置地(01109.hk) 于是以不遗余力筹粮。5月13日,华润置地宣告以先旧后新的方式配售股份来集资101亿港元,扣除款项用于集团未来并购土地储备等。 已完成新股股份后,华润置地的股权量不会由65.03%暴跌至61.27%。今年以来,华润置地融资行径屡屡,据时代周报记者不几乎统计资料,其已与多家银行议定贷款融资协议,总计总数约89.75亿港元。

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华润置地(01109.hk) 于是以不遗余力筹粮。5月13日,华润置地宣告以先旧后新的方式配售股份来集资101亿港元,扣除款项用于集团未来并购土地储备等。

已完成新股股份后,华润置地的股权量不会由65.03%暴跌至61.27%。今年以来,华润置地融资行径屡屡,据时代周报记者不几乎统计资料,其已与多家银行议定贷款融资协议,总计总数约89.75亿港元。左手融资,右手拿地,时代周报记者辨别华润置地官网信息找到,上半年华润置地有数多次拿地动作,遍布北京、南昌、桂林、上海等城市,拿地开支金额超强124.6亿元,总面积超强150.14万平方米。时代周报记者约见华润置地香港办公室期望更进一步理解此番回购融资下文及拿地状况。

不过截至新闻报道,对方并未对专访做出置评。百亿拿地去年4月,华润集团步入57新的董事长傅育宁,一年多来,其在集团消费、医药业务大动刀。

在集团最重要业务板块房地产这一项,傅育宁也屡次出有讨。1月7日,华润置地与首开股份、五谷丰登不动产构成联合体,以86.25亿元夺下了北京丰台花乡巨无霸地块,这是彼时华润置地3天之内在北京进账的第三宗土储。自2012年参予深圳原有改为而将自己的业务焦点向南移往后,华润置地地产业务开始有新的重返到大本营所在地北京的迹象。

值得注意的是,华润置地另外两块地的合作伙伴中,都有招商局的身影,而空降兵傅育宁正是招商局此前的掌门人。华润置地于是以加快一线城市土储,其在3月份合力华发股份70.52亿元在上海拿地。据时代周报记者统计资料,仅有上半年,华润置地的拿地开支金额就超强124.6亿元,总面积超强150.14万平方米。

屡屡使出拿地,华润置地对资金的渴望可见一斑。今年以来,华润置地作为借款人早已与多家银行议定了贷款融资协议,总计总数约89.75亿港元。

近期的众多行径,就是101亿港元新股集资。上半年华润置地拿地频密,必须缴纳的资金较多。一名港股券商分析师张强(化名)在拒绝接受时代周报记者专访时特别强调,不过其负债率不低,债务压力并不大,资产负债表身体健康。

股份配售后将更进一步提高资产负债表。总体而言,我们坚信这次配售是受到影响消息。申银万国(香港)分析师Kris Li则直言,近期内房股的新股集资活动毫无疑问会令市场对房地产板块略生顾虑,但对于华润置地来说,本次再融资毫无疑问正面影响更大。

取得的100亿港元资源将有助公司在市场统合以及土地市场大面积转好前享有更加多机会。他某种程度提及了华润置地在深圳的机会,在并购了母公司3个大型深圳项目后,今年深圳华润置地的销售未来将会超过200亿元左右,而深圳市场是去年四季度以来衰退最显著的一线城市。今年前4月,其一、二手房销售面积皆同比快速增长多达70%,房价自去年9 月份以后倒数8个月环比回落。

华润置地日前发布的销售数据醒目,2015年1-4月,其合约销售金额和面积分别减少55.8%至人民币213亿元和42.2%至185万平方米。截至4月底,公司已完成2015年销售目标人民币780亿元的27.3%。同时,新的投资物业性刺激租金快速增长。

2015年1-4月,华润置地租金收益减少18.6%至20.3亿港元。可出租面积由2014年的340万平方米计划减少至2015年的500万平方米,而且多个共100万平方米租赁面积的投资物业在2014年相继开业, 并于2015年贡献全年租金收益。招银国际在近期研报中称之为,以销售快速增长计算出来,华润置地是众多内房行业内展现出最差公司之一。


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